吉林省延吉市2025年城镇老旧小区改造配套基础设施及楼本体建设项目监理（三至四标段）招标公告

项目编号：延建监2025015

1、招标条件

本招标项目吉林省延吉市2025年城镇老旧小区改造配套基础设施及楼本体建设项目已由延吉市发展和改革局以《关于吉林省延吉市2025年城镇老旧小区改造配套基础设施建设项目可行性研究报告的批复》（延市发改〔2025〕164号）文件和《关于吉林省延吉市2025年城镇老旧小区改造（楼本体）建设项目可行性研究报告的批复》（延市发改〔2025〕165号）文件批准建设，招标人为延吉城市建设工程有限责任公司，建设资金来自建设资金来自政府投资，项目出资比例为100%，项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。

2、项目概况与招标范围

（1）项目名称：吉林省延吉市2025年城镇老旧小区改造配套基础设施及楼本体建设项目监理（三至四标段）；

（2）标段划分、招标内容

（3）监理工作内容：需完成本项目的所有施工阶段的监理工作；

（4）监理服务期限：2026年1月9日至2027年12月30日（具体工期以签订合同为准，如果施工工期延长，则监理服务期相应顺延，但监理费不再增加）；

（5）监理服务质量标准：符合国家标准《建设工程监理规范》及吉林省地方标准《建设工程监理规范实施细则》。

3、投标人资格要求

（1）本次招标要求投标申请人须具有独立法人资格，并具备建设行政主管部门核发的房屋建筑工程监理甲级资质或工程监理综合资质，并在人员、试验检测仪器设备方面具有相应的监理能力。

（2）投标单位拟派出的总监理工程师须具备建设行政主管部门核发的房屋建筑工程专业的国家注册监理工程师资格及中级及以上职称。

其他监理人员要求：三标段：房屋建筑工程专业监理工程师 3 人、水暖监理工程师 1 人、电气监理工程师 1 人、监理员3人。四标段：房屋建筑工程专业监理工程师 3 人、水暖监理工程师 1 人、电气监理工程师 1 人、监理员5人。

（注：监理人员具体要求: 应符合吉建规【2025】3 号文件的要求:具有工程类注册执业资格或中级及以上专业技术职称、2年及以上工程实践经验并经监理业务培训的人员，即可担任监理工程师（监理工程师提供工程类注册执业资格或工程相关专业职称证书和企业对其实践经验并经监理业务培训的证明或者承诺）；具有中专及以上学历并经过监理业务培训的人员，即可担任监理员（监理员提供学历证明和企业对其经过监理业务培训的证明或者承诺）。

（3）财务要求：投标人须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，投标人近三年（2022年1月1日至2024年12月31日）财务状况良好。同时提供以下①②材料：①2022年至2024年经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告，如投标人成立日期在2022年至2024年之间的，提供从成立之日起到2024年度经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告；②2025年1月1日至今的财务状况良好承诺。

注：如投标人在2025年1月1日后注册成立，只提供成立之日至今的财务状况良好承诺即可。

（4）外省单位在我省承揽项目应执行吉林省关于外省企业入吉备案相关规定办理入吉信息登记。

（5）未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单。

（6）未被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单。

（7）在近三年（2022年12月1日-至今）投标人、法定代表人、拟委任的总监理工程师未在“中国裁判文书网”（wenshu.court.gov.cn）上有行贿犯罪行为记录。

（8）拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标。

（9）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反这两款规定的，相关投标均无效。

（10）本次招标不接受联合体投标。

4、招标文件的获取

（1）凡有意参加投标者，请于2025年12月9日至2025年12月15日，登录吉林省公共资源交易一体化平台交易系统（https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin）下载电子招标文件；

（2）招投标交易主体及有关方面登录公共资源交易公共服务平台（http://www.jl.gov.cn/ggzy/hlht/）完善主体信息后，再登录吉林省公共资源交易一体化平台交易系统（https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin）开展交易活动；

（3）已在省级、延边朝鲜族自治州平台办理过CA的交易主体，CA未到期限的，在办理吉林省公共资源交易一体化平台交易系统（https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin）业务时，无需重新办理，只需在吉林省公共资源交易一体化平台交易系统（https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin）上进行绑定激活，即可使用。拟新办CA的交易主体，可在任一运行平台及场所办理一体化平台CA，使用方式同上。技术服务CA办理咨询电话：0431-88779428（长春）、15604331467（延边），网络技术支持咨询电话：4009980000。运行期间，参与招投标活动的各个方面如有问题，请拨打网络技术支持咨询服务电话；

（4）本工程招标文件的质疑、澄清、修改、补充等内容在吉林省公共资源交易一体化平台（https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin）上发布；

（5）招标文件的澄清文件、答疑文件、补遗文件一经发布即视为已告知了所有已下载电子招标文件的投标人，且投标人也已经收到并明确了该澄清文件的内容。投标人须主动阅知，以免错过信息影响投标。

5、投标文件的递交

（1）投标文件递交的截止时间（开标时间，下同）为2025年12月30日9时00分。开标地点为延吉市公共资源交易中心（延边朝鲜族自治州、延吉市政务大厅6楼开标二室）；地址：吉林省延吉市光华路166－1号。投标人无须到达开标现场，通过视频会议参加开标活动。

（2）投标人应在投标文件递交截止时间前通过吉林省公共资源交易一体化平台交易系统（https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin）上传电子投标文件；逾期上传的电子投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。

（3）本项目采用吉林省公共资源交易一体化平台不见面开标大厅形式进行开标活动，请投标人自行下载、安装会议软件，开标时进入本项目视频会议直播，进入视频会议人员应为本项目投标单位法定代表人（或其委托代理人）。所有投标人需全程在线观看开标过程，如无故离开视频会议室，后果自负；投标人对开标有异议的，应当在开标时提出；未在开标中提出的开标异议，招标人或者行政监督部门不予受理。

（4）吉林省公共资源交易一体化平台交易系统（https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin）支持投标文件远程解密，解密方式：投标文件递交截止时间后30分钟内完成解密工作，投标人持制作该电子投标文件的同一数字证书（CA企业锁）登录，进入“开标远程解密”菜单选择对应的项目的投标文件进行远程解密（各投标人开标前及网上开评标系统公布投标人名单前，不要提前进行远程解密）。投标人由于数字证书遗失、损坏、更换、续期等自身原因未能成功解密的，视为逾期未提交投标文件，其投标无效。

（5）有效递交投标文件的投标人不足三家时，招标人另行组织招标。

6、发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台、吉林省公共资源交易公共服务平台（推送至延边朝鲜族自治州公共资源交易网）上发布。

7、联系方式

招标人：延吉城市建设工程有限责任公司

地址：延吉市建工街明河胡同407号

联系人：闫闻

联系电话：0433-5010312

招标代理机构：中科高盛咨询集团有限公司

地址：吉林省延吉市人民路1977-18号　

联系人：易波

电话：0433-2070001

8、扫黑除恶专项斗争线索举报方式

招标监督管理部门：延吉市建设工程招投标经办中心

延吉市扫黑除恶线索举报电话：0433-8150033